陆家嘴26日晚公布上半年年报。上半年建筑业务收入66.11亿元，房地产业务收入59.18亿元；金融业务收入6.93亿元。上市公司应占净利润18.39亿元，同比下降59.37%。

房地产业务半年成本费用37.56亿元；金融业务成本和管理费用为3.34亿元。项目建设研发支出约17.4亿元，比2017年同期下降8.55%。2018年上半年，公司建设的各类物业销售收入和现金流量合计18.93亿元，其中住宅物业建设销售收入4.91亿元，主要来自天津海商花园二期和上海存量房屋的销售和支付。

2018年上半年，公司住宅物业总承包销售面积15084平方米，合同金额7亿元，所购项目整体淘汰率27%。公司2018年上半年利润来源主要为房地产销售及租赁和金融业务。

其中：长期持有人财产租赁的毛利率为78.93%；房地产销售毛利率45%；金融业务毛利率49.15%。截至第二季度末，公司主要经营物业的总建筑面积约为260万平方米，包括总建筑面积为159万平方米的甲级写字楼、总建筑面积为33万平方米的优质R&D建筑、总建筑面积超过44万平方米的商业物业、总建筑面积为9万平方米的住宅物业和总建筑面积为15万平方米的酒店物业。

1-6月，公司建设的房地产租金收入17.6亿元，同比增长8%。截至第二季度末，公司出售的住宅项目主要为天津海商花园二期和上海零星存量房屋，按出售面积计算的去污率约为27%。

1-6月，公司住宅物业销售签约面积15084平方米，合同价值70046万元。1-6月，公司住宅楼销售现金流量达到4.911亿元，同比增长25%。

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