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北京写字楼月平均供应面积1058万出租率24‘赌博体育’

作者:赌博体育官网 时间:2021-01-01 18:01
本文摘要:3月22日,中国公布《2016年度招商地产白皮书》,显示北京写字楼月平均供应面积约1058万,出租率24.8%,是一线城市最慢的市场。从月平均供应量来看,CBD排名第一。从容积率来看,CBD商圈的容积率还是最低的,是北京整体容积率水平的三倍。 中关村在租金剥蚀率指标上表现最好。CBD供应量大,租户多,但去污率不如中关村。 根据《2016年度招商地产白皮书》,2016年北京写字楼每月可出租面积约为1058万。

中关村

3月22日,中国公布《2016年度招商地产白皮书》,显示北京写字楼月平均供应面积约1058万,出租率24.8%,是一线城市最慢的市场。从月平均供应量来看,CBD排名第一。从容积率来看,CBD商圈的容积率还是最低的,是北京整体容积率水平的三倍。

中关村在租金剥蚀率指标上表现最好。CBD供应量大,租户多,但去污率不如中关村。

金融街

根据《2016年度招商地产白皮书》,2016年北京写字楼每月可出租面积约为1058万。其中金融街大于,月租面积14万,CBD仅次于,月租面积约103万,是金融街的7倍多。

商圈

在供应量大、容积率低的情况下,CBD商圈月平均拆建面积超过19.4万,仍居几个商圈之首。但低去污量并不带来低去污率,CBD出租去污率只有18.9%。中关村去污率最慢,去污率高达30.8%,虽然其平均月去污面积只有9.8万。

金融街的租赁速度全市最快,只有7.3%。全市金融街最低租金20.6元//天左右。从租金水平来看,北京不同商业区的租金价格差异很大。

金融街商圈最低租赁价格为20.6元//天,而总部基地低于4.7元//天,仅为金融街的五分之一。从价格走势来看,CBD、中关村、金融街逆势快速成长:2016年北京写字楼价格较年初小幅暴跌,望京商圈暴跌1.4%,总部基地暴跌6.4%;相反,CBD、中关村、金融街整体呈圆形下降趋势,CBD年租金下降8.2%,中关村下降17.0%,金融街下降8.2%。


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