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保利地产2014年业绩出炉资产负债率77:赌博体育官网

作者:赌博体育 时间:2020-12-06 18:01
本文摘要:公告显示,2014年保利地产建成签约销售面积106661万平方米,签约销售额136676亿元,同比分别快速增长021%和909%,市场份额同比增长025个百分点,达到179%。全年公司新增房地产项目40个,新增建筑面积1231万平方米,土地总价款429亿元,同比分别增长326%和245%;

一二线城市

3月16日晚,保利地产(600048,SH)公布2014年业绩。2014年保利地产建成营业收入1090.6亿元,同比快速增长18.08%;上市公司股东应占净利润122亿元,同比快速增长13.52%。2014年,公司毛利率为32.03%,同比增长0.13个百分点;销售净利率13.05%,同比下降0.2个百分点。

资产负债率为77.9%,比2013年上升0.08个百分点。公告显示,2014年保利地产建成签约销售面积1066.61万平方米,签约销售额1366.76亿元,同比分别快速增长0.21%和9.09%,市场份额同比增长0.25个百分点,达到1.79%。

从城市贡献率来看,珠三角城市群销售规模首次突破400亿元,长三角和环渤海城市群销售规模突破200亿元,成渝和中心城市群销售规模分别达到150亿元。与此同时,在珠三角城市群中,广东和华南地区的公司出售的股份金额首次经常超过200亿元。报告期内,公司住宅产品占比高达80%,其中144平米以下刚需要的产品占比高达90%。

2014年,公司新调入海口、乌鲁木齐、兰州、洛阳、莆田、湛江、汕尾、林芝等8个城市,全国共调入57个城市。全年公司新增房地产项目40个,新增建筑面积1231万平方米,土地总价款429亿元,同比分别增长32.6%和24.5%;楼层均价3485元/平米,比2013年的3111元/平米下降12%;股权新增建筑面积861万平方米,股权比例69.9%,股权溢价298亿元。从追加项目的区域产量来看,公司仍然拥有大部分的一二线城市。

城市

一二线城市新增建筑面积856万平方米,总地价383亿元。膨胀面积和膨胀量的比例分别为69.5%和89.3%。一二线城市追加项目权益比例按建筑面积70%。

截至报告期末,公司共开通中环路项目245个,规划总建筑面积1.2458亿平方米,其中待开发面积5069万平方米,一二线城市占比约73.2%;中环路项目可售建筑面积约9240万平方米,总签约面积约4024万平方米,销售面积约5216万平方米,其中一二线城市约占77.3%。财务上,截至报告期末,公司总资产3658亿元,净资产809亿元,归属于母公司的净资产614亿元,总负债2849亿元,资产负债率77.9%,比2013年上升0.08个百分点;期末,预收账款1133亿元,扣除预收账款后的其他负债占总资产的46.9%,负债水平较为合理;期末,公司计息负债总额1262亿元,综合成本6.5%,同比增长0.53个百分点。

2014年,公司经营的酒店、购物中心、展厅、写字楼等商业物业仍建成出租收入10.3亿元,同比快速增长13.1%;公司房地产基金管理规模为280亿元,同比快速增长40%;养老方面,老年公寓样板房首次公开展出,社区养老大力投入使用,推动51个社区改造;北京河西不会沦为机构养老试点,今年入住率高达64%。此外,公司还考察了美国、澳大利亚、马来西亚等国家的房地产项目,在澳大利亚取得了实质性进展。


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