3月26日保利地产(600048。SH)公布2012年年报，显示期间建筑面积约901万平方米，同比快速增长38.6%；工程签约金额1017.4亿元，同比快速增长38.9%；平均售价11290元/平米，与2011年基本持平。2012年保利地产市场份额为1.58%，比2011年高出0.34个百分点。

水涨船高。当销售业绩快速增长，首次突破1000亿元时，保利地产的营业额也快速增长。期间，建设营业收入689.06亿元，归属于母公司的净利润84.38亿元，分别快速增长46.5%和29.2%。

但值得注意的是，调控政策出台后的烘焙期间，很多上市房地产企业的毛利率往往呈下降趋势，保利地产也是受益的。年报显示，保利地产房地产业务结转收入663.14亿元，同比快速增长46.94%；房地产承销毛利率35.24%，同比增长0.93个百分点。此外，保利地产透露，在此期间，新的城市转移到四个城市，包括Xi，三亚，江门和郴州，约43个城市已经转移。

全年新增房地产项目40个，新增建筑面积1319万平方米，土地总价格447亿元，平均建筑价格3386元/平方米；新增股权建筑面积861万平方米，股权比例65%。在新增的40个项目中，有23个项目以底价或接近底价的价格提供；36个项目位于一二线中心城市；二十四个项目由合作方提供，合作方多为品牌地产开发商和专业地产基金。针对今年的经营计划，保利地产回应称，公司仍将定位为成长型企业，并在三到五年左右再生保利地产的发展目标。

年度计划已完成房地产必要投资930亿元，并计划开工新建约1600万平方米。计划竣工面积约1000万平方米；之后，我们会坚决对普通房子数量较多的产品进行定位，坚决放慢周转管理策略，努力降低市场份额；之后，我们坚定不移地坚持均等扩张原则，在完成一二线城市布局的基础上，迅速扩张三四线城市。

本文来源：赌博体育-www.yaboyule27.icu